Marché immobilier : mieux comprendre Clermont-Ferrand

Marché immobilier : mieux comprendre Clermont-Ferrand

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Clermont-Ferrand, voici quelques informations sur le marché dans le secteur.

Quelques renseignements pour investir à Clermont-Ferrand

La grande ville, en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 2 gares et un aéroport afin de permettre les déplacements de ses 142 686 résidents. Cette commune comprend 104 établissements scolaires et 17 établissements de santé. De surcroît, par rapport aux statistiques nationales, le Puy-de-Dôme, où se situe Clermont-Ferrand, comptabilise un nombre de cambriolages moins important. On répertorie 2 commissariats dans cette ville. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces sont les logements les plus demandés sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand.

Quelle est la qualité de vie des habitants de Clermont-Ferrand ?

Concernant le patrimoine et les loisirs, on y trouve de nombreuses balades et animations. Plus précisément, les habitants disposent de 3 musées, ainsi que 6 cinémas et de nombreux établissements sportifs (ils peuvent notamment profiter d'un parcours sportif/santé, 9 dojos / salles d'arts martiaux ainsi qu'une salle d'haltérophilie). De plus, le secteur commercial inclut 3 754 commerces en activité, dont 211 commerces de bouche et 373 instituts de bien-être et détente. 5 espaces verts répartis dans la ville permettent aux résidents de se balader, se reposer ou faire du sport en extérieur, par exemple au Jardin Lecoq.

Les chiffres du logement à Clermont-Ferrand

La grande ville se définit entre autres par des résidences principales, qui forment 87,65 % des logements, et des locataires, qui constituent 67 % des résidents. Le marché de l'immobilier présente une minorité de maisons (18,4 %), tandis que les appartements représentent 81,6 % du parc immobilier. D'autre part, 22,77 % des habitations clermontoises sont des logements sociaux à disposition des habitants.

Quel tarif pour quel type de bien ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée à Clermont-Ferrand au cours des dernières années, progression estimée à 0,24 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint quant à lui 1 675 €/m². À propos du marché locatif, celui-ci est plutôt dynamique dans la grande ville et indique un grand intérêt pour les 1 à 2 pièces.

Le profil des Clermontois

Clermontois : âge et foyers

La population clermontoise, d'âge moyen, compte des 25 à 54 ans qui constituent la majorité des habitants, face à une minorité de 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne sont aussi plus nombreux que ceux avec famille, même si ceux-ci représentent 41,04 %.

Travail et revenus : informations économiques à Clermont-Ferrand

Les employés y sont prépondérants et le chômage est de 17,9 %. Le revenu médian mensuel y est inférieur au revenu médian national, respectivement à 1 577 € et 1 789 €.

Il existe sûrement un agent immobilier proche de votre lieu de recherche. N'hésitez pas à faire appel à lui pour vous apporter aide et conseils dans l'élaboration de votre projet immobilier. Son professionnalisme sera synonyme de gain de temps et d'argent.