Observation des prix immobiliers à Clermont-Ferrand

Observation des prix immobiliers à Clermont-Ferrand

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Clermont-Ferrand ? Voici quelques informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier clermontois ?

Une hausse de 0,16 % affecte le prix des logements à Clermont-Ferrand entre 2020 et 2022. Afin d'acquérir un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 2748,52 €/m² pour une maison et 2528,32 €/m² pour un appartement. Pour établir une comparaison avec les tarifs pratiqués en région, sachez que les logements vendus en Auvergne-Rhône-Alpes indiquent un prix moyen de 2996,72 €/m².

Comment se partagent les logements à Clermont-Ferrand ?

Concernant les transactions majoritaires, il s'agit surtout de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. On a dénombré 72 appartements de 2 pièces et 76 appartements de 3 pièces dans les ventes de 2022. Les biens proposant 2 à 3 pièces ont couvert 27,64 % des ventes de l'année.

De nombreux éléments impactent l'estimation d'un logement : l'état général, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier et la configuration. Le logement le plus onéreux à Clermont-Ferrand en 2022 (Rue D'Estaing) a été vendu à un montant de 11 250 € du mètre carré. Comparativement, le prix moyen y est de 2664,10 €/m².

Population : en savoir plus sur les Clermontois

Les Clermontois de plus de 90 ans ne représentent que 1,14 % de la population. En revanche, la tranche des 15-30 ans est prédominante, avec un taux de 30,79 %. On peut donc considérer que la population clermontoise est plutôt jeune. Les résidences principales de 3 pièces sont les biens caractéristiques de Clermont-Ferrand, et elles abritent principalement des foyers d'une famille. Par ailleurs, les résidents sont 68,2 % à être locataires dans cette grande ville.

Corrélée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens immobiliers vendus permettra une évaluation objective, juste et fiable de votre logement, afin de le proposer à la vente.