Les prix immobiliers à Clichy

Les prix immobiliers à Clichy

Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier à Clichy ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations intéressantes.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché du logement clichois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant, à une période rythmée par quelques oscillations.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie planétaire ont traversé des secousses notables. La crise financière a un impact sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Les prix ont à nouveau baissé jusqu'en 2013 en raison de la situation du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle période ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an atteint un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Les données du marché immobilier clichois

Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 6 224 €/m², et les maisons y sont vendues à 9 755 €/m². La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 11 950 € du m² (Cité Jouffroy Renault). Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la majorité des ventes. Les résidences principales sont largement majoritaires à Clichy, avec 27 883 unités. D'un autre côté, la ville répertorie également  931 résidences secondaires la même année.

À Clichy, les dernières ventes (dans le cas présent, 841) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous fournissant des informations pertinentes.

Le savoir-faire des agents immobiliers du secteur, ajouté à l'emploi de leur base de logements vendus, vous assurera une évaluation juste et fiable de votre bien afin de le proposer à la vente.