Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, ce T2 de 44 m² situé au dernier étage séduit par le charme de l'ancien : parquet massif, ouvertures en bois et belle luminosité. Il comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne.
L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d'un emplacement recherché en plein centre-ville de Cognac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Ce bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout en coeur de ville.
Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre, cet appartement allie cachet, confort et praticité.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 8% soit 87 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 308,00 €
Agence Laforêt Cognac
AGENCE IMMOBILIERE PETIT ROUZIERES Laforêt COGNAC
Capital social : 7622 €
Siège social : 7 RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par GALIAN-SMABTP RCP_01_154225L.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI 1602 2018 000 036 835 délivré par CCI de la Charente
Caisse de garantie Transaction : GALIAN - 120 000 € € - 89 rue de la boëtie - 75008 Paris- Caisse de garantie Gestion : GALIAN - 580 000 € € - 89 rue de la boëtie - 75008 Paris- N° TVA intra-communautaire : FR43314612300
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Syndic de copropriété, Location meublée, Vente de NEUF, Courtier en Financement, Locaux commerciaux, Viager, Garantie Succès, Investissement locatif
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,00 € et 1 150,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
