Les prix immobiliers à Colombes

16.03.22

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Colombes, voici quelques informations sur le marché dans la région.

Les prix immobiliers à Colombes

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Colombes, voici quelques informations sur le marché dans la région.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Parce que le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons retenu afin de survoler le marché de l'immobilier colombien. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le seuil de transactions immobilières maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un contexte changeant.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. Le nombre des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une chute sévère à la suite de ces événements. La reprise relativement rapide de la hausse des prix leur a fait enregistrer un nouveau niveau record en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. Le marché observe un niveau exceptionnel du côté des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre pic à 1 073 000.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un impact positif sur la demande. Elle a en effet facilité l'accès à la propriété. Abstraction faite des doutes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de diminution du volume des ventes, l'explication se situerait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Actualité du marché immobilier colombien

En ce moment, les maisons s'y vendent à 6 944 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 4 750 €/m². Les prix des logements situés à Colombes ont une valeur de 5 330 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers grimpent à 11 619 € du m² (Impasse Beausejour). Concernant les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le dernier recensement fait état de 34 761 résidences principales contre  722 résidences secondaires à Colombes.

1 123 biens ont été vendus à Colombes dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux professionnels de l'immobilier du secteur, qui allieront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de logements vendus.

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