Observation des prix immobiliers à Colombes

Observation des prix immobiliers à Colombes

Vous avez des projets immobiliers à Colombes ? Voici un aperçu des informations sur l'offre locale. Elles vous seront précieuses dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché de l'immobilier colombien. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché du logement a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un nombre d'opérations satisfaisant, au vu de la situation.

Les impacts de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie planétaire. Après la crise financière, le volume de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Sur le plan des prix, la reprise est cependant plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une augmentation de la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acquéreurs.

Quelques informations sur le marché immobilier de Colombes

Les acheteurs actuels devront envisager un prix moyen de 6 944 €/m² pour une maison et de 4 750 €/m² pour un appartement sur place. La vente la plus coûteuse en 2019, à Colombes, a concerné un bien (Impasse Beausejour) qui a trouvé preneur à 11 619 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 5 330 €/m² pour un logement. Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le paysage des habitations y est composé de résidences principales (34 761), mais aussi de résidences secondaires qui constituent  722 logements.

Avec 1 123 biens immobiliers vendus récemment à Colombes, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Afin de connaître le prix précis et fiable de votre bien, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous assister. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de logements vendus dont ils disposent, leur expérience et leur expertise pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.