Quels sont les critères de l’estimation immobilière ?

L’estimation immobilière, simple et rapide

Vous avez besoin de savoir si le prix du bien immobilier que vous souhaitez acquérir est juste ? Vous souhaitez vous-même vendre mais vous ne savez pas quel est le juste prix ? De nombreuses situations de la vie courante peuvent demander l’estimation d’une maison, d’un appartement ou autres. Sur internet la procédure est simple et rapide avec un résultat quasi instantané. Les particuliers peuvent aussi se rendre sur le site Patrim Usagers de l’administration fiscale et grâce à leur identifiant personnel, ce site leur fournira de nombreux détails sur un bien en particulier. Mais Patrim ne couvre pas encore tous les départements. Les données concernant le Haut-Rhin, Bas-Rhin, Moselle ou Mayotte ne sont pas accessibles.

Estimation d’une maison par un notaire

Les notaires sont en bonne position pour fournir l’estimation immobilière d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain. En France, il existe deux sites de référence crées par les chambres notariales de l’hexagone. Immoprix.com est idéal pour s’informer des prix pratiqués sur le marché immobilier dans chaque ville, département ou région. Il existe aussi un site spécialisé pour le marché immobilier Ile-de-France. Les informations sont très précises et permettent de se faire une bonne idée de la situation ou de comparer les informations. Rien ne vous empêche de réaliser plusieurs estimations immobilières, au contraire. Il est aussi très judicieux de comparer les informations collectées entre elles pour se faire une bonne idée sur la valeur d’un logement.

L’estimation immobilière pour réussir une vente

Quelle que soit la raison pour laquelle vous avez besoin d’une estimation immobilière, vente, succession, APL…il est important d’y consacrer du temps car en connaissant le « juste prix », vous pourrez prendre une meilleure décision. Surestimer la valeur d’une maison ne sert à rien tout comme la sous-évaluer. Il faut absolument rester objectif et oublier toutes considérations personnelles. Si vous éprouvez des difficultés à réaliser une estimation immobilière en ligne, il est toujours possible de vous faire conseiller par un professionnel de l’immobilier qui peut se rendre sur place pour estimer un logement.