🏡 Marché immobilier 2025 à Colomiers : prix, tendances et conseils d’expert

📈 Quelle est la tendance du marché immobilier à Colomiers en 2025 ?

Deuxième ville de Haute-Garonne avec plus de 40 000 habitants, Colomiers reste l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la région toulousaine.
Proximité immédiate de Toulouse, présence du pôle aéronautique Airbus, qualité de vie (espaces verts, écoles, infrastructures) : autant de facteurs qui soutiennent la demande.

👉 En 2025, on observe :

• Une demande toujours forte pour les maisons familiales avec jardin, particulièrement recherchées par les actifs travaillant chez Airbus et les familles en quête d’espace.

• Un intérêt croissant pour les appartements avec terrasse et stationnement, qui restent compétitifs par rapport au centre de Toulouse.

• Des investisseurs attirés par la rentabilité locative (entre 4 % et 5 % selon les secteurs de Colomiers).

💶 Quels sont les prix immobiliers moyens à Colomiers ?

• Maisons : entre 2 800 et 3 300 €/m² selon le quartier (Perget, Cabirol, En Jacca, Plein Centre).

• Appartements : autour de 2 400 à 2 800 €/m², avec une prime pour les logements récents avec balcon ou terrasse.

• Terrains : de plus en plus rares, en moyenne 350 à 450 €/m².

👉 Le marché reste attractif : Colomiers est moins cher que Toulouse intra-muros, mais offre un cadre de vie recherché et des infrastructures complètes.

🏠 Vendre un bien à Colomiers en 2025 : nos conseils

• Estimez votre bien avec un expert local : un prix juste permet de vendre plus vite.

• Valorisez votre logement : photos pro, plans 3D, visites virtuelles, vidéos pour les réseaux sociaux.

• Misez sur la visibilité : annonces multi-diffusées, réseaux sociaux, journées portes ouvertes.

• Sécurisez la transaction : avec le mandat exclusif Laforêt, bénéficiez de la Garantie Revente et d’un suivi personnalisé (i-Suivi).

🔑 Acheter à Colomiers : pourquoi c’est le bon moment ?

• Taux d’intérêt stabilisés : de nouvelles opportunités d’achat pour les primo-accédants.

• Forte attractivité locative : idéal pour un investissement pérenne.

• Ville dynamique, parfaitement connectée à Toulouse et Blagnac.

👉 En 2025, Colomiers est l’une des valeurs sûres de l’immobilier toulousain.

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