Le point sur les prix immobiliers à Concarneau

Le point sur les prix immobiliers à Concarneau

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Concarneau ? Voici quelques informations pour vous guider dans votre réflexion.

La tendance globale du marché du logement ancien

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché de l'immobilier concarnois. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché immobilier ont impacté le nombre de transactions réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a occasionné des dommages à l'immobilier et à l'économie planétaire. Après la crise financière, le volume de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux chuté. Du côté des prix, la reprise est toutefois plus rapide. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse vécue à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur évolution vers un autre pic en 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une hausse de la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des ventes résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acheteurs.

Marché de l'immobilier concarnois : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a subi une baisse de -2,01 %. Pour une maison dans la commune, il faut compter un prix moyen de 1 949 €/m², tandis que pour un appartement sur place, on peut prévoir 2 123 €/m². Alors que certains biens s'achètent à 687 € du m² (Lochou), les prix les plus hauts du marché à Concarneau peuvent égaler 3 607 € du m² (Impasse Du Large). Concernant les logements les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le recensement le plus récent réalisé à Concarneau montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 10 015 habitations. Par comparaison, la même année, la petite ville accueillait 1 888 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en considération les 210 logements qui se sont vendus récemment à Concarneau.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, cumulé à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une estimation juste et fiable de votre bien afin de le proposer à la vente.