Les tarifs immobiliers : état des lieux à Cormeilles-en-Parisis

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Cormeilles-en-Parisis

Si vous avez des projets immobiliers à Cormeilles-en-Parisis, ces informations sur l'offre locale vous aideront dans vos diverses démarches.

Que se passe-t-il au niveau de l'immobilier ancien ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour décrire le marché cormeillais car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le volume des ventes sur le marché immobilier est resté, au début des années 2000, à un niveau raisonnable. En dépit des fluctuations du marché, il est resté à 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché de l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont effondrés. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau record en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions relèverait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Immobilier cormeillais : état des lieux et chiffres clés

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 3 703 €/m² pour un appartement, et 4 201 €/m² pour une maison. Alors que le prix moyen peut avoir une valeur de 3 871 €/m², des biens se vendent jusqu'à 5 884 € du m² à Cormeilles-en-Parisis (Rue Des Hautes Ruelles). Les ventes majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La distribution des logements montre des résidences principales largement majoritaires, avec 9 539 habitations principales pour  146 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en compte les 370 biens qui se sont vendus dernièrement à Cormeilles-en-Parisis.

L'expertise des agents immobiliers de la région, cumulée à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous assurera une évaluation juste et sûre de votre logement afin de le proposer à la vente.