Observation des tarifs immobiliers à Cournon D'Auvergne

Observation des tarifs immobiliers à Cournon D'Auvergne

L'achat d'un logement à Cournon D'Auvergne fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici diverses informations utiles.

Immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché de l'immobilier cournonnais. Le volume des transactions sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau correct. En dépit des fluctuations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont écroulés. Les prix et le nombre des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier sommet en 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a encouragé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. Malgré les interrogations propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du volume des ventes, l'explication se trouverait de ce fait plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Zoom sur l'immobilier cournonnais

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 1 848 €/m², et celui des maisons est de 2 224 €/m². Alors que la moyenne du prix des logements à Cournon D'Auvergne est aux environs de 2 014 €/m², la transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Rue Madeleine Bres) vendu 3 147 € du m². Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les logements les plus plébiscités. Sur toutes les habitations comptées à Cournon D'Auvergne, les résidences principales sont largement majoritaires (9 081). La commune a comptabilisé également  126 résidences secondaires la même année.

Les 150 transactions qui se sont faites dernièrement à Cournon D'Auvergne donnent des indicateurs profitables à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

La base de données des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à avoir une évaluation précise et sûre de votre bien destiné à la vente.