Maison T5 VENAREY LES LAUMES à vendre

VENAREY-LES-LAUMES Nichée dans un environnement calme et résidentiel, entre canal de bourgogne et collines d'Alésia, cette charmante maison de 117 m², entièrement rénovée, vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

La maison s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse de 85m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon et un séjour se fondent harmonieusement.
Le poêle à granules promet de confortables moments.
Le tout forme un ensemble élégant et convivial.

L'espace nuit offre un véritable cocoon de sérénité :
. Une vaste suite parentale équipée de son dressing, sa salle de douche,
. Une seconde chambre et son dressing,
. Des toilettes indépendantes et une spacieuse salle d'eau avec sa douche à l'italienne.

Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable prolongement de la maison. Il comprend une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, une buanderie parfaitement organisée, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage avec porte motorisée.

Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de nombreux rangements, d'équipements récents et performants qui allient confort de vie et maîtrise des consommations, aucun travaux à prévoir :
. DPE : C
. Poêle à granulés en chauffage principal
. Chaudière fioul en appoint
. Ballon thermodynamique
. VMC double flux
. Fenêtres oscillo-battantes équipées de moustiquaires
. Volets roulants électriques
. Adoucisseur d'eau
. Aspiration centralisée

À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 790 m², soigneusement entretenu. Vous y trouverez des arbres fruitiers, un magnifique saule pleureur ainsi qu'un espace jardin propice à la détente.

Parfaitement agencée et rénovée avec goût, cette maison allie modernité, confort et efficacité énergétique. Ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié en font un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité.


A 66 Km de Dijon, 14 km de la gare T.G.V de Montbard qui conduit à Paris en 1H05 mn, Venarey-les-Laumes suit le chemin de la modernité, sans perdre de vue un de ses grands objectifs : créer autour d'Alésia et de Vercingétorix, un lieu de grande concentration touristique. Ville d'avenir dynamique, ville sportive, Venarey-les-Laumes met à la disposition de ses habitant les commerces traditionnels, ainsi que des loisirs variés.