Dijon et ses tarifs immobiliers

Dijon et ses tarifs immobiliers

Dijon vous intéresse et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être profitables afin d'organiser votre projet.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement dijonnais car c'est celui qui est le plus courant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le nombre de ventes sur le marché de l'immobilier est demeuré à un niveau acceptable, estimé autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a occasionné des dégâts à l'immobilier et à l'économie mondiale. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une chute sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché immobilier a traversé une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. Une hausse exceptionnelle est constatée au niveau des ventes. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Focus sur le marché de l'immobilier de Dijon

Une hausse de 2,43 % impacte le prix des biens entre 2018 et 2020. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 2 063 €/m² pour un appartement et de 2 663 €/m² pour une maison. En 2019, c'est un logement à 4 931 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Dijon (Rue Georges Bizet), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 2 094 €/m². En ce qui concerne les ventes prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le dernier recensement enregistre 83 432 résidences principales pour 1 932 résidences secondaires à Dijon.

Les 1 163 habitations qui se sont vendues ces derniers temps à Dijon donnent des informations intéressantes à connaître.

Vous disposerez de l'expertise des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de logements vendus, pour une évaluation précise et fiable du prix de votre bien immobilier proposé à la vente.