Pourquoi investir dans l'immobilier à Dijon en 2024 ?
Dijon, ville historique et dynamique de la région Bourgogne-Franche-Comté, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, cette ville offre un marché immobilier intéressant pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons pour lesquelles investir dans l'immobilier à Dijon en 2024 peut être une opportunité à ne pas manquer.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Dijon en 2024 ?
Dijon, ville historique et dynamique de la région Bourgogne-Franche-Comté, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, cette ville offre un marché immobilier intéressant pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons pour lesquelles investir dans l'immobilier à Dijon en 2024 peut être une opportunité à ne pas manquer.
1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements
En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Dijon était de 433 291 €, avec un prix minimum de 45 518 € et un prix maximum de 3 268 087 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 261 964 €, avec un prix minimum de 20 000 € et un prix maximum de 4 995 088 €. Ces prix sont relativement abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.
2. Des surfaces moyennes confortables
La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Dijon était de 97 m², tandis que celle des appartements était de 55 m². Ces surfaces offrent un bon compromis entre espace et prix, ce qui peut être attractif pour les investisseurs souhaitant louer leur bien.
3. Des loyers compétitifs
En 2023, le loyer moyen des maisons à Dijon était de 12 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les prix de vente, ce qui peut permettre aux investisseurs de réaliser une bonne rentabilité locative.
4. Un marché immobilier en croissance
En 2023, Dijon a enregistré 359 ventes de maisons et 2708 ventes d'appartements. Ces chiffres témoignent d'une forte demande sur le marché immobilier de la ville, ce qui peut être un indicateur positif pour les investisseurs.
5. Une ville bien équipée
Dijon compte de nombreux équipements qui peuvent être attractifs pour les locataires, tels que 39 écoles maternelles, 52 écoles élémentaires, 17 collèges, 13 lycées, 8 universités, 8 piscines municipales, 6 théâtres, 4 cinémas, 12 hôpitaux et 42 stades multi-sport. Ces équipements peuvent être un argument de poids pour attirer des locataires et ainsi assurer une bonne rentabilité locative.
6. Une ville culturelle et touristique
Avec son patrimoine historique et ses nombreux événements culturels, Dijon attire chaque année de nombreux touristes. Cela peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien en courte durée, notamment grâce aux 41 hôtels présents dans la ville.
7. Une ville bien desservie
Dijon bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec un réseau de tramway et de bus développé. De plus, la ville est située à proximité de grandes villes comme Lyon, Paris ou Strasbourg, ce qui peut être un atout pour attirer des locataires.
8. Une ville en constante évolution
Dijon est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, car cela peut contribuer à la valorisation de leur bien à long terme.
En conclusion, investir dans l'immobilier à Dijon en 2024 peut être une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec des prix attractifs, des surfaces confortables, des loyers compétitifs et une ville bien équipée, Dijon offre un marché immobilier en croissance et prometteur. De plus, sa situation géographique et ses nombreux atouts en font une ville dynamique et attractive pour les locataires. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier de Dijon pour saisir les opportunités d'investissement qui s'offrent à vous.
Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est essentiel de souligner que le marché de l'immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous conseillera en se fondant sur des chiffres actuels.