Maison T11 Aubigny-lès-Sombernon

Réf: 951
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550 000 €

Description

Ensemble immobilier à 30 min de Dijon, haut de gamme refait à neuf, ayant bénéficié d'un très important investissement. Belle opportunité, ce bien reste rare et exceptionnel de par la qualité et la noblesse des matériaux utilisés, et par le soin apporté à la rénovation. Maisons Idéales pour une grande famille, investisseur locatif, gîtes.... Commençons notre visite par la maison principale, ancienne annexe du Château fin du XVIII ème siècle, d'une surface de plus 214 m2 en pierres datant des siècles derniers dont la rénovation résolument moderne lui confère un charme certain. Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui dessert une pièce indépendante (bureau/chambre) avec salle d'eau, toilette et un superbe espace de vie avec une immense cuisine moderne entièrement aménagée et équipée qui contraste subtilement avec les matériaux nobles de la pièce comme les sols en pierres et les plafonds à la française. Au premier étage la pièce maîtresse de la maison est incontestablement sa véranda en cathédrale de plus de 4 m de haut et de plus de 35 m2 au sol surplombant la nature environnante avec cuisine équipée et salon, le tout baigné de lumière. Production de chaleur mixte par pompe à chaleur et poêle cheminée à granulés de bois. Puis 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, WC, dressing, placards. Au troisième niveau un appartement de 43 m2 tout équipé.  Toutes les installations et équipements sont neufs (toiture, menuiseries, sols, doublage, chauffage par plancher chauffant à tous les niveaux, production PAC et chaudière granulé bois), production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique pour les 4 salles d'eau et 3 cuisines), volets roulants, sanitaire, plomberie, électricité, courant faible, domotique, fibre à la porte) ? Très haut niveau de performance énergétique et environnementale suivant les dernières règles en vigueur. La deuxième bâtisse rénovée également, d'une surface de plus de 166 m2 en pierres, est constituée d'une immense pièce de réception, avec production de chaleur multiple clim réversible, poêle à granulé radiateurs électrique basse température. Une salle de billard et cuisine ouverte avec four à pain fonctionnel en briques réfractaires (10 pizzas, 20 baguettes.) et deux chambres avec salle d'eau, toilettes, caves. Au premier niveau et avec accès complètement indépendant un appartement avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau et wc, avec terrasse ( clim réversible, poêle à bois, radiateurs. Vous pourrez vous détendre dans la troisième annexe de 35m2 grâce à sa pool house avec clim réversible, installation sanitaire, télé, Hammam 3 places, sauna 3 places en bois spécifique et jacuzzi 4 places haut de gamme, douche. Trois garages qui peuvent être réhabilités en logements. Le tout représentant une surface carrez de 555 m2 sur une parcelle de plus de 3000 m2. Le terrain est agrémenté : d'un étang de 450m2, sur source et complété par une pompe sur puit, avec électricité D'un bassin d'agrément de 110m2, installation électrique, remplissage par pompe immergée sur nappe et possibilités sur puit, Piscinable très simplement. Un jardin Japonais (Piscinable), poulailler, serre d'environ 70m2, potager. Possibilité d'acquérir en option des terrains complémentaires (verger pré?)

Bien proposé par Dorothée Tireau (RSAC n° 21022018000033403) - Agent Commercial

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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L'essentiel

Surface : 550 m² Surf. terrain : 2 960 m² 11 pièce(s) 6 chbre(s) 6 salle(s) d'eau Cuisine Aménagée/équipée Chauffage Pompe à chaleur 3 garage(s) 3 terrasse(s) Ann. const. : 1915
Référence web : 19544364

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