Appartement T4 Dijon à vendre

DIJON, SECTEUR CANAL
Appartement 4 pièces de 79 m² avec balcon, cave et garage

Situé face au canal, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon, venez découvrir cet agréable appartement de 79 m², au 1er étage sur 3 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante ainsi qu'à un bel espace de vie lumineux de près de 30 m², comprenant salon et salle à manger, ouvert sur un balcon avec une vue dégagée et apaisante sur le canal.

L'espace nuit, bien distinct, est desservi par un couloir avec placard et comprend deux chambres, dont une avec rangement, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Ce bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol, des atouts rares et recherchés sur le secteur.

La copropriété dispose également d'un parking extérieur sécurisé et clôturé, facilitant le stationnement au quotidien.

L'emplacement est idéal : à moins de 20 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate du port du canal, du jardin botanique de l'Arquebuse et de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin. Vous profiterez également de la très agréable promenade de l'Ouche, accessible en quelques pas.

Vous bénéficierez d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités et des transports.

Charges : 200€/mois comprenant chauffage et eau chaude collectifs (avec répartiteur individuel), raccordés au réseau de chaleur en 2019, eau froide, entretien des communs, gardien.

Taxe foncière : 1504€

Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite au 03.80.23.20.52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr