Appartement T5 Dijon

239 000 €
60 m²
5 pièce(s)
2 chambre(s)

Description

Dans ancienne dépendance (type longère) en pierres des années 30 venez découvrir ce magnifique appartement de ville ( Type maison indépendante ) de 60 m2 plein de charme et à deux pas de l'hyper centre et du tram pour rejoindre la Toison. Certes la propriété n'est pas immense mais la propriétaire actuelle à su en la rénovant , optimiser les espaces et vous retrouverez néanmoins une surface de 80 m2 au sol. Ici pas de garage ni de terrain mais vous pourrez profiter cependant de deux espaces extérieurs; en effet l'accès se fait par une allée privée ou vous pourrez stationner votre vélo ou scooter en toute sécurité et une grande terrasse avec coin jardinet qui vous permettra de prendre vos repas et de planter quelques fleurs ou aromates et ce, en toute intimité. Passons à l'intérieur accueillant et confortable ou une petite véranda très lumineuse nous donne envie d'en découvrir plus, vous pourrez ici poser vos vêtements et chaussures et accéder a une buanderie. La petite cuisine moderne aménagée et équipée s'ouvre sur un salon séjour joliment décoré , le tout pour une surface de 35 m2. Si la première chambre d'à peine 9 m2 permet peu de rangement la pièce adjacente de 7 m2 permettrait de faire votre dressing, bureau ou chambre d'enfant. Toujours au rez de chaussée un WC indépendant et une salle d'eau récente avec douche Italienne et double vasque. Et si vous vouliez une seconde chambre d'appoint, ou pour tout autre fonction la chambre de l'étage de 16 m2 au sol pourrait répondre à vos attentes. L'appartement chauffée électriquement, est parfaitement bien isolé. Aucun travaux ne sont à prévoir. L'habitation se situe très au calme dans une rue prisée du quartier Maladière. Vous pourrez si vous le souhaitez vous mettre en quête d'un garage non loin en location ou à l'achat ou simplement vous garer très facilement aux abords gratuitement . En bref que vous soyez seule ou que vous soyez un couple et que vous cherchiez un petit cocon calme et avec une âme, l'esprit incontestablement rassurant de ce bien saura vous faire craquer.
DPE E et B réalisés le 6/10/2023

Bien proposé par Valerie Orliac (RSAC n° 21022021 000000233) - Agent Commercial

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22138143
Référence Agence : 2520

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 5 pièce(s)
Surface Surface : 60 m²
Surface séj Surf. séj : 35 m²
Chambre(s) 2 chbre(s)
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Electrique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1217 € et 1647 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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