Les tarifs immobiliers : état des lieux à Dijon

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Dijon

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous envisagez d'investir à Dijon.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Pour étudier l'offre dijonnaise, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché immobilier assurait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable, à une époque rythmée par quelques secousses.

L'arrivée de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé l'immobilier et l'économie planétaire. Le contexte n'est alors pas favorable au volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, le marché de l'immobilier a traversé une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Le nombre de transactions bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

Derrière l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les affaires ont été suspendues pendant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant quelques mois.

Les chiffres du marché immobilier dijonnais

Le prix moyen local des maisons est d'environ 2 663 €/m², lorsque celui des appartements est de 2 063 €/m². En 2019, c'est un bien à 4 931 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Dijon (Rue Georges Bizet), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 2 094 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les plus grandes transactions sur le marché du logement. Le dernier recensement rapporte 84 094 résidences principales contre 2 734 résidences secondaires à Dijon.

On peut ainsi trouver des informations fiables dans les 1 163 ventes qui ont eu lieu dernièrement à Dijon.

Pour connaître le prix juste et sûr de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous conseiller. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.