Tarifs immobiliers à Dijon : ce qu'il faut savoir

Tarifs immobiliers à Dijon : ce qu'il faut savoir

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Dijon ? Pour vous aider à réfléchir, voici divers renseignements pertinents.

Les clés du marché immobilier ancien

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol de l'immobilier dijonnais car il est prédominant en France. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a géré sa part de secousses. Mais, avec un volume de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un volume raisonnable.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise financière, tous deux affectés par une baisse sévère. Sur le plan des prix, on a noté une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau niveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. Un autre record est franchi en janvier 2020 du côté des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions dépendrait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Être incollable sur le marché de l'immobilier dijonnais

Le marché du logement local révèle actuellement un prix moyen de 2 063 €/m² pour les appartements, et de 2 663 €/m² pour les maisons. La valeur moyenne des logements y est de l'ordre de 2 094 €/m², mais la somme la plus élevée pour un bien a été de 4 931 € du m² (Rue Georges Bizet) en 2019. Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Dijon. Elles sont évaluées à 84 094 contre 2 734 résidences secondaires.

Les 1 163 ventes qui se sont faites récemment à Dijon donnent des indicateurs profitables à connaître dans votre évaluation immobilière.

Un bien destiné à la vente demande une estimation précise et fiable de son prix. Si votre projet est de vendre votre logement, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expérience, qui viendra se joindre aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.