Tout connaître du marché de l'immobilier à Dijon

Tout connaître du marché de l'immobilier à Dijon

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Dijon, voilà quelques informations sur le marché dans le secteur.

Dijon, ses habitants, ses logements : tout connaître afin de bien investir

Cette commune, la préfecture de la région Bourgogne-Franche-Comté, est bien desservie, puisqu'elle dispose de 2 gares et un aéroport. Elle compte 155 090 résidents. Dans cette grande ville, on retrouve 19 établissements de santé disponibles et 126 établissements scolaires. En outre, cette commune comprend un commissariat afin de garantir la sécurité de ses habitants. Parmi les biens rencontrant la plus grande cote sur le marché immobilier à Dijon, on trouve les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces.

Les infrastructures accessibles à Dijon

De nombreuses sorties et animations y sont proposées. Par exemple, il y a 4 cinémas, ou bien 7 musées et de nombreuses structures sportives (en particulier 23 terrains de basket-ball, 36 salles de musculation/cardiotraining ainsi que 13 salles de gymnastique sportive). De plus, 3 207 commerces y ont été recensés : on y retrouve par exemple 204 commerces de bouche et 395 instituts consacrés à la beauté et à la détente. Les habitants de Dijon peuvent bénéficier de 19 espaces verts. Le Jardin japonais Parc du Suzon est un exemple spécial des espaces verts disponibles dans la ville.

Point sur le logement dijonnais

Des locataires et des résidences principales (respectivement 59 % et 89,54 %) : voilà ce qu'on y voit en grande partie. Une minorité de maisons composent le marché de l'immobilier dijonnais. Les appartements sont, par contre, majoritaires, puisqu'ils représentent 83,8 % du parc immobilier. Enfin, on y trouve 11  834 logements sociaux, soit 14,27 % des habitations.

Les tarifs de l'immobilier

Ces dernières années dans le domaine immobilier, les coûts ont enregistré une hausse à Dijon : 2,43 % entre 2018 et 2020. Quant au prix médian des transactions, il est de 2 578 €/m². Les logements les plus plébiscités, sur un marché immobilier locatif plutôt dynamique, sont les 1 à 2 pièces.

Quelques chiffres sur la démographie

Composition des ménages

Les 25 à 54 ans sont en plus large effectif que les 55 à 64 ans dans la population dijonnaise. Concernant les foyers, ceux d'une personne sont majoritaires comparativement à ceux avec famille, constituant 42,57 %.

Activité à Dijon : salaires et emploi

Pour décrire la ville économiquement parlant, on y recense 25 % de professions intermédiaires. Par ailleurs, le chômage atteint 15 % et le revenu net médian par mois s'élève à 1 744 €, inférieur aux 1 789 € du revenu médian du pays.