Douai : un panorama de l'immobilier

Douai : un panorama de l'immobilier

Vente ou achat, appartement ou maison… Si vous avez des projets immobiliers à Douai, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Tout savoir avant d'acheter à Douai

On trouve 39 657 habitants dans cette commune, en région Hauts-de-France. Ces derniers profitent de ses équipements qui comprennent une gare et 0 aéroports et leur servent à effectuer leurs trajets quotidiens. Pour ce qui est des aménagements proposés, on recense 47 établissements scolaires (l'éducation est donc bien représentée) comme 5 établissements de santé. De plus, dans ce département (Nord), les résidents ont affaire à un nombre de vols moins important que la moyenne du pays. Pour assurer la sécurité de la ville, Douai comptabilise 2 commissariats. Parmi les biens les plus demandés sur le marché à Douai, on compte les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces.

Les infrastructures accessibles à Douai

Concernant les loisirs et le patrimoine, de nombreuses activités et sorties y sont prévues. Par exemple, on y compte 2 cinémas, ou bien un musée et plusieurs structures sportives (en particulier 3 salles de gymnastique sportive, 12 terrains de pétanque ainsi que 2 terrains de hockey sur gazon). De surcroît, 818 boutiques y figurent au total. Sont comptabilisés 54 commerces de bouche et 90 instituts dédiés à la beauté et au bien-être. Les Douaisiens bénéficient de 4 espaces verts, plus spécialement le Jardin des plantes.

Les Douaisiens sont-ils locataires ou propriétaires ?

La ville se caractérise notamment par des résidences principales, qui constituent 82,97 % des logements, et des locataires, qui forment 62 % des résidents. Enfin, on y retrouve 5  408 logements sociaux, soit 30,47 % des habitations. Une majeure partie de 2 pièces composent le logement douaisien. D'autre part, on trouve à Douai un nombre quasiment égal de maisons (49,47 %) et d'appartements (50,53 %).

Les tarifs du marché de l'immobilier

Dans le domaine de l'immobilier à Douai, les dernières années ont été synonymes d'une baisse des prix (-9,06 % entre 2018 et 2020), et le prix médian des transactions dans la ville est de 1 208 €/m². Les petites surfaces y sont très recherchées. Le marché immobilier locatif est, de ce fait, plutôt dynamique.

Découvrez le profil des habitants de Douai

Classe d'âge majoritaire et composition des ménages

Les résidents, d'âge moyen, sont surtout composés d'une majorité de 25 à 54 ans. On y retrouve peu de personnes de 55 à 64 ans mais beaucoup de foyers avec famille, même si ceux d'une personne équivalent à 43,18 %.

Niveau de vie

1 423 € est le revenu net médian par mois de Douai, inférieur au niveau national. Quant au taux de chômage, celui-ci est de 23,1 %. Les employés constituent la catégorie socioprofessionnelle prédominante.

Afin de donner toutes les chances de réussite à votre objectif, faites confiance aux spécialistes : les agents immobiliers sont là pour vous conseiller. Ils connaissent le marché et ont l'habitude de mener des transactions. Vous serez gagnant en vous rapprochant de l'un d'eux.