Immobilier Raimbeaucourt : prix m2, maison, terrain, appartement à vendre

Située dans le département du Nord, entre Douai et Orchies, la commune de Raimbeaucourt (59283) séduit de plus en plus d’acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable, tout en restant connectés aux bassins d’emploi de la région. Nichée non loin de la forêt de Marchiennes et bénéficiant d’un environnement paisible, elle attire autant les familles que les investisseurs. Que vous cherchiez à acheter ou à vendre, si vous vous interrogez sur l'immobilier à Raimbeaucourt en voulant notamment en savoir plus sur le prix au m2 à Raimbeaucourt ou encore les opportunités du marché local et les types de biens disponibles, alors vous êtes au bon endroit. Dans les lignes qui suivent, nous allons nous muer en agence immobilière à Raimbeaucourt pour vous en dire plus sur l'immobilier local, portés par l'expertise qui s'impose et pour cause : nous sommes, au moment où nous écrivons ces lignes (NDLR : le 02 septembre 2025), l'agence immobilière ayant réalisé le plus de ventes dans la ville de Raimbeaucourt ces derniers mois comme l'indique le site meilleurs agents. Nous aborderons ensemble ci-dessous les tendances du moment, les prix selon les catégories de biens et les conseils à connaître pour acheter ou vendre dans les meilleures conditions.

Pourquoi l'immobilier à Raimbeaucourt attire autant dans le Douaisis ?

Avant d’examiner les chiffres relatifs au prix au mètre carré à Raimbeaucourt, analysons quelque peu (nous y reviendrons plus en détails ci-après) les atouts de la commune. Située à une quinzaine de minutes de Douai et à proximité directe d’Orchies, la ville de Raimbeaucourt (59283) bénéficie d’une position géographique avantageuse. Ce positionnement stratégique séduit les actifs souhaitant combiner vie au vert et proximité des centres économiques. Que vous recherchiez une maison à vendre à Raimbeaucourt, un appartement, ou que vous soyez en quête d’un terrain constructible, la ville offre un éventail de possibilités que nous allons étudier ensemble.

Les prix au mètre carré à Raimbeaucourt : ce que vous devez savoir

Entrons maintenant dans le vif du sujet qui vous intéressera au premier plan avec le prix au m2 à Raimbeaucourt. Comme vous allez pouvoir le constater, entre la localisation des différents biens immobiliers sur la commune et les éventuelles rénovations, les fourchettes révèlent de grandes disparités.

Maison à vendre Raimbeaucourt : un coût moyen au mètre carré avec de fortes disparités

D’après les dernières données disponibles, le prix moyen pour l’achat d’une maison à Raimbeaucourt s’élève à 1 809€ le mètre carré, avec une fourchette allant de 724 euros à 3 309 euros.

Appartement à vendre Raimbeaucourt : là aussi, des tarifs au m2 très disparates

Du côté des appartements, le tarif moyen est plus élevé, atteignant 2 900 euros par mètre carré, avec des variations entre 1 904 euros et 3 641 euros selon les caractéristiques du bien. Ces écarts de prix s’expliquent comme nous l'avons évoqué plus haut par la grande diversité des biens immobiliers proposés sur la commune. Vous n'en disconviendrez pas, une grande maison ancienne avec de nombreux travaux à prévoir affichera fort logiquement un prix au mètre carré inférieur à celui d’un appartement moderne où l'agencement de chaque espace a été soigneusement étudié, qui est parfaitement équipé et / ou qui a été rénové dernièrement (surtout s'il répond avec brio aux normes énergétiques actuelles). En conséquence, les moyennes affichées ici à titre indicatif ne sauraient se substituer à l'analyse affinée par votre agence immobilière pour estimer la valeur d’un bien immobilier donné.

Nous le répétons souvent ici sur le blog de votre agence immobilière Laforêt à Douai mais rien ne vaut une estimation immobilière personnalisée, réalisée par un professionnel qui connaît bien le secteur pour appréhender la réalité du marché.

Comme nous l’avons évoqué plus haut, la commune bénéficie d’un environnement apprécié pour son calme, mais aussi pour son potentiel de valorisation. Plusieurs projets ont vu le jour ces dernières années : réhabilitation d’infrastructures, modernisation de certaines voiries, accompagnement des projets de lotissements, etc. Autant d’initiatives qui témoignent de la volonté de la municipalité d’encadrer le développement tout en préservant la qualité de vie locale. L’attractivité de la ville s’exprime également dans le dynamisme du marché immobilier de Raimbeaucourt. Nous avons constaté au sein de notre agence que les demandes augmentent régulièrement, qu’il s’agisse d’une maison à vendre à Raimbeaucourt ou d’un appartement à vendre à Raimbeaucourt. Cette demande s’explique non seulement par la position stratégique de la ville, mais aussi par la rareté de l’offre dans certaines catégories de biens. Dans ce contexte, il n’est pas étonnant que le prix au mètre carré à Raimbeaucourt progresse doucement mais régulièrement sur la durée. Il vaut mieux qu’une commune anticipe les évolutions du marché plutôt que de les subir, et c’est exactement ce que l’on observe ici.

Acheter une maison à Raimbeaucourt : ce que vous devez anticiper

Vous êtes à la recherche d’une maison à vendre à Raimbeaucourt ? Ce type de bien concentre une part importante de la demande, en particulier chez les familles souhaitant s’installer durablement dans un cadre serein. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, tout comme les biens proches des écoles ou des axes de circulation. Cependant, la diversité de l’offre implique une vigilance accrue. Entre les maisons anciennes à rénover, les pavillons des années 80-90, et les constructions plus récentes, les prix peuvent fortement varier. Il convient que vous soyez bien conseillé(e) afin d’évaluer chaque bien à sa juste valeur. Nos conseillers à l’agence Laforêt à Douai sont à votre disposition pour vous guider à travers cette diversité, en tenant compte de votre budget, de vos attentes en matière de confort, et des spécificités du marché local. Une maison bien située, correctement entretenue, et affichée au bon prix peut trouver preneur très rapidement, surtout si elle se démarque par ses prestations.

Maison à acheter à Raimbeaucourt : exemple de bien qui aurait pu vous séduire

À titre d’exemple, nous pouvions évoquer une maison dernièrement proposée à la vente sur la commune. Affichée au prix de 268 000 euros, cette maison individuelle construite en 2018 bénéficiait de 105 m² habitables sur une parcelle de 555 m², dans un secteur calme et résidentiel. Dotée de 3 chambres et d’un bureau, elle séduisait immédiatement par son agencement fonctionnel, sa décoration soignée et son excellente performance énergétique (DPE A, GES B). La cuisine, ouverte sur un espace de vie lumineux, donnant sur un jardin entièrement clos, équipé d’un portail électrique. Aucun travaux n’était à prévoir, ce qui en faisait une opportunité parfaite pour une famille souhaitant s’installer sans délai. Ce type de bien, sous garantie décennale, témoigne du dynamisme du marché local, avec des maisons récentes qui répondent aux attentes contemporaines, tant en termes de confort que de consommation énergétique. Bien entendu, vous noterez que ce bien disponible au moment où nous préparions ces lignes a su rapidement trouver un acquéreur. Un parfait exemple supplémentaire qu'il est essentiel que vous restiez attentif / attentive aux nouveautés du marché, et que vous soyez accompagné(e) pour ne pas laisser passer une opportunité correspondant à votre projet.

Terrain à vendre Raimbeaucourt : et si vous achetiez le terrain pour faire construire ?

Vous envisagez plutôt de faire construire, sachez qu’il existe également des possibilités intéressantes en matière de terrain à vendre à Raimbeaucourt. Et pour preuve, cette opportunité que nous avons à saisir actuellement : un terrain de 1 300 m², situé en limite de Moncheaux, dans un secteur calme et recherché. Ce terrain, proposé à 129 900 euros, bénéficie d’une belle exposition, d’un environnement dégagé en bordure de champs, et d’un certificat d’urbanisme opérationnel accordé. Avec une façade d’environ 21 mètres et un accès facilité aux réseaux (eau, électricité, assainissement), ce terrain non viabilisé réunit des conditions favorables pour accueillir un projet de construction personnalisé. La proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que des accès autoroutiers (A21/A1), en fait un emplacement idéal pour bâtir un projet de vie dans un cadre naturel tout en restant connecté aux centres urbains. Encore une fois, comme pour tout bien foncier, ce type d’offre peut disparaître à tout moment si ce terrain à vendre à Raimbeaucourt trouve preneur. Sollicitez-nous pour en savoir plus et pour être conseillé(e) par votre équipe Laforêt qui pourra vous en dire plus sur les contraintes d’urbanisme et vous accompagner dans vos démarches.

Que savoir si vous cherchez un appartement à Raimbeaucourt

Les appartements sont un peu moins nombreux à Raimbeaucourt que les maisons, mais ils rencontrent eux aussi un intérêt croissant. Si vous êtes en quête d’un appartement à vendre à Raimbeaucourt, sachez que ce segment est très dynamique, notamment pour les résidences récentes, bien situées et bien isolées. L’écart entre le prix au mètre carré à Raimbeaucourt pour les maisons et les appartements s’explique en partie par la typologie des biens disponibles. Un peu à l'image de ce que l'on retrouve dans les autres villes du Douaisis, les appartements sont souvent neufs ou très récents, situés dans des petites résidences de qualité, ce qui justifie un tarif moyen supérieur à celui des maisons. Si votre objectif est d’acquérir un bien pour le louer dans une optique d'investissement locatif, un appartement à Raimbeaucourt peut représenter un excellent choix. Nous vous recommandons cependant d'être réactive / réactif, car l’offre reste limitée et certains biens se vendent très rapidement. Cela étant dit, une personne à l'affût de la moindre opportunité a plus de chances de trouver la perle rare et de ne plus avoir à partir de là qu'à bien choisir son locataire.

Investir dans un terrain à Raimbeaucourt : une option à ne pas négliger

Si vous avez un projet de construction, il est tout à fait pertinent que vous vous intéressiez à un terrain à vendre à Raimbeaucourt. La commune offre encore quelques belles opportunités dans ce domaine à l'image de l'annonce que nous avons évoquée plus haut, bien que les parcelles disponibles soient de plus en plus rares. Que ce soit pour construire votre résidence principale ou pour développer un projet locatif, le foncier représente une alternative stratégique, notamment dans les zones résidentielles bien desservies. Le prix au m2 à Raimbeaucourt pour les terrains dépendra bien évidemment de plusieurs paramètres : surface, configuration, viabilisation, orientation, mais aussi du quartier concerné. Les terrains constructibles proches des commodités, des écoles ou en lotissements organisés se négocieront bien sûr à des tarifs plus élevés, justifiés par le potentiel qu’ils offrent. Dans ce cas également, il est préférable que vous soyez accompagné d’un professionnel capable de vous orienter vers les types de terrain équivalent qui correspondraient eux aussi à votre projet pour pouvoir comparer, tout en vérifiant bien entendu toutes les spécificités locales auprès des services d’urbanisme.

Les avantages d'une habitation raimbeaucourtoise

Choisir de devenir Raimbeaucourtoise ou Raimbeaucourtois, c’est opter pour un environnement à la fois serein, complet et tourné vers la qualité de vie. À mi-chemin entre la nature et les grands pôles urbains, cette commune du Douaisis offre bien plus qu’un simple lieu de résidence : elle propose un cadre propice à l’épanouissement personnel, familial et communautaire. Parmi les grands atouts de Raimbeaucourt, la proximité immédiate de la forêt de Marchiennes reste sans conteste l’un des plus appréciés. Située à seulement quelques kilomètres, cette vaste forêt domaniale constitue un véritable terrain de jeu pour les amateurs de nature. Randonnées, promenades dominicales, VTT ou course à pied, toutes les activités de plein air peuvent y être pratiquées dans un environnement préservé. C’est également un atout pour les familles qui souhaitent transmettre à leurs enfants le goût de la nature, dans un cadre sécurisé et ressourçant.

Mais l’attrait de la commune ne se limite pas à la seule nature. Le tissu associatif local, particulièrement développé, participe à l’animation de la vie quotidienne. Comme en témoigne la diversité des associations sportives présentes sur le territoire communal, chacun peut trouver une activité adaptée à ses envies, à tout âge. Les enfants comme les adultes peuvent s’initier ou se perfectionner dans des disciplines variées telles que le basket, le football, le tennis ou encore la gymnastique, aussi bien pour les jeunes que pour les adultes. Ces activités sont encadrées par des bénévoles ou des passionnés, qui assurent une ambiance conviviale et structurée. Les amateurs de sports de précision apprécieront la possibilité de pratiquer le tir à l’arc ou le tir sportif, des disciplines parfois rares dans les communes de taille similaire. Pour toutes celles et tous ceux qui recherchent davantage de douceur et de concentration, des séances de taï chi sont également proposées. Et pour entretenir sa condition physique de manière ludique, la danse, la course à pied, la marche et le ping-pong complètent une offre sportive dense, accessible à tous les habitants.

La vitalité de la commune se mesure aussi sur le plan éducatif. Raimbeaucourt accueille trois écoles : l’école Jules Ferry, l’école Suzanne Lanoy et l’école Victor Hugo. Ces structures scolaires couvrent l’accueil des enfants de la maternelle jusqu’au primaire, assurant une proximité rassurante pour les familles et facilitant l’organisation du quotidien. Les parents peuvent accompagner leurs enfants à pied ou à vélo, ce qui participe à la création d’un mode de vie sain et à l’appropriation du tissu local. Raimbeaucourt dispose aussi d’une médiathèque, d’une salle des fêtes, et de structures sportives bien entretenues, renforçant l’offre en matière de culture. Les enfants peuvent également bénéficier d’un accueil périscolaire de qualité, ce qui représente un atout non négligeable pour les familles actives.

Côté transport, la commune reste bien connectée grâce à la proximité de l’autoroute A21 et à des accès facilités vers l’A1. Cela permet de rejoindre aisément des villes comme Lille, Valenciennes, Arras ou Douai, sans sacrifier la tranquillité d’un cadre de vie résidentiel. Pour les trajets en train, la gare de Douai, située à moins de 20 minutes, constitue un point d’accès stratégique vers de grandes destinations régionales et nationales. Enfin, vivre à Raimbeaucourt, c’est aussi bénéficier d’un réseau de commerces de proximité, des professionnels de santé et les quelques services essentiels qui participent à la vie quotidienne. En résumé, une habitation à Raimbeaucourt s’inscrit dans un environnement harmonieux où l’on peut à la fois profiter du calme, d’un tissu social riche, d’un accès facile aux infrastructures et d’une vraie dynamique de village. Ces éléments contribuent fortement à l’attractivité du secteur et à la qualité de vie que recherchent de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs.

Vendre votre bien à Raimbeaucourt : l’estimation, une étape essentielle

Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain dans la commune, et vous souhaitez le mettre en vente ? Il est indispensable que vous connaissiez la valeur réelle de votre bien sur le marché actuel. Les prix moyens au mètre carré à Raimbeaucourt que nous avons vus vous donne certes une première indication, mais seule une estimation fine, réalisée sur place, peut vous fournir un chiffre réaliste. Nous constatons souvent que les vendeurs ont tendance à surestimer leur bien, pensant légitimement de façon affective ou aux travaux réalisés et parfois aussi sous-évaluent leur bien. Pourtant, le marché immobilier répond à des critères objectifs, et il vaut mieux qu’un bien soit proposé à un prix juste pour qu’il trouve rapidement preneur.

Votre agence douaisienne Laforêt vous propose un accompagnement personnalisé, avec une estimation immobilière gratuite de votre bien, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain à vendre à Raimbeaucourt. Grâce à notre expérience du terrain validée par les dernières ventes réalisées, nous sommes en mesure de vous fournir un avis de valeur cohérent, argumenté, et aligné sur les attentes des acheteurs. Nous nous tenons à votre disposition pour discuter de votre projet, vous conseiller sur les meilleures stratégies de mise en vente, et vous accompagner jusqu’à la signature. Que vous soyez vendeur, acquéreur ou investisseur, nous vous aidons à prendre les bonnes décisions dans le respect du marché et de vos objectifs.