Investir à Douai : présentation du marché immo à Douai

Le marché de l'immobilier est attractif à plus d'un titre pour toutes celles et tous ceux qui envisagent d'investir à Douai et dans le Douaisis. La cité des Gayants, avec ses particularités et caractéristiques propres, offre un éventail d'opportunités pour les acheteurs potentiels. Il est important de se familiariser avec les différents aspects de ce marché pour faire des choix éclairés si vous comptez investir dans la pierre dans notre belle ville.

En somme, le marché de l'immobilier à Douai présente une variété de perspectives et d'options pour les investisseurs et les acheteurs aussi bien qu'ils soient à la recherche d'une maison à vendre à Douai comme d'un appartement à vendre à Douai. Comme toujours, il est conseillé de recueillir autant d'informations que possible pour comprendre les tendances actuelles du marché, ce en quoi vous pouvez compter sur Laforêt, votre agence immobilière à Douai. En effet, nos agents immobiliers sont expérimentés et exercent sur le secteur de Douai et du Douaisis depuis de nombreuses années. De quoi vous aiguiller efficacement si vous envisagez d'investir à Douai à plus ou moins long terme.

Pourquoi investir à Douai dans les Hauts-de-France ?

Douai, une ville située dans la région Hauts-de-France, se distingue entre autres choses par sa gare qui facilite les déplacements de ses près de 40000 habitants au moment où nous écrivons ces lignes. La ville est très bien équipée en termes d'infrastructures éducatives et de santé, avec de nombreuses écoles et plusieurs établissements de santé. Ces aménagements contribuent grandement au bien-être et à la qualité de vie des Douaisiennes et des Douaisiens.

Sur le plan de la sécurité, Douai se démarque également de façon positive. En effet, la ville affiche un taux de cambriolages inférieur à la moyenne nationale. Cette situation sécuritaire favorable s'explique par les 2 commissariats de la ville qui assure une meilleure protection et une tranquillité d'esprit accrue pour les habitants.

Pour entrer davantage dans le vif du sujet et en ce qui concerne plus spécifiquement le marché immobilier de la ville, il y a un intérêt tout particulier pour certains types de biens. Les maisons à vendre à Douai qui comptent 5 pièces ainsi que les appartements à vendre de 2 pièces sont plus particulièrement recherchés, reflétant les préférences et les besoins des personnes cherchant à s'installer dans cette ville sécurisée et comme nous allons continuer à le voir, agréable à vivre.

Prix au m2 Douai : où en sont les prix de l'immobilier douaisien ?

Si vous imaginez à un investissement immobilier à Douai vous vous intéressez très probablement au prix du m2 à Douai pour pouvoir bénéficier de la meilleure estimation que possible d'un bien que vous souhaiteriez acheter et / ou vendre. Actuellement (le 30/11/2023), le prix au m2 moyen se situe légèrement sous les 1600€ du m2 pour les maisons à vendre à Douai et aux alentours de 1750€ le prix au m2 moyen pour les appartements à vendre à Douai.

Qualité de vie, commerces, culture... qu'offre Douai à ses habitants ?

La ville de Douai offre une grande variété d'activités de loisirs et de divertissements pour ses résidents et ses visiteurs. Avec un large éventail d'options de divertissement, elle répond aux goûts et intérêts divers. Les amateurs de sport trouveront leur bonheur grâce à de nombreuses installations, y compris une structure artificielle d'escalade, une salle de tennis de table, un club de basketball, du water-polo, de l'escrime, etc. Ces équipements et cubs sportifs contribuent à la vitalité et au dynamisme de la ville. Le club de water-polo fait d'ailleurs de l'élite nationale actuellement.

En plus des infrastructures sportives, la ville se distingue par sa scène culturelle, avec la présence d'un musée et de deux cinémas. Ces espaces culturels enrichissent la vie sociale et offrent des opportunités d'apprentissage et de divertissement pour tous les âges. Le secteur commercial est également florissant, avec une multitude de commerces dédiés à l'alimentation, à la détente et à la beauté, à la culture... assurant ainsi une variété de services et de produits aux habitants.

Un autre aspect particulièrement apprécié de la ville si vous réfléchissez pour investir à Douai est la présence de nombreux espaces verts, dont le parc Bertin, le parc Jacques Vernier (ou parc du rivage Gayant) ou encore le jardin des plantes. Ces parcs sont très appréciés des résidents qui aiment se promener tout en profitant de la nature et offrent des lieux de tranquillité et de beauté, essentiels pour l'équilibre et le bien-être des citadins dès qu'ils souhaitent faire une coupure.

Comment ne pas parler des attraits de la cité des Gayants... de la fête du même nom ! À Douai, une tradition séculaire prend vie chaque année le dimanche suivant le 5 juillet, un dimanche marquant le début des festivités de la famille Gayant. Ces trois jours de célébrations voient les rues de la ville s'animer au rythme des tambours et des géants. Les fêtes de Gayant, reconnues comme patrimoine mondial de l'Unesco, sont un moment clé de l'année pour toutes les Douaisiennes et tous les Douaisiens, mais aussi pour les nombreux visiteurs du Douaisis et d'ailleurs.
Le dimanche matin est un moment particulièrement spécial. Les géants emblématiques de Douai sont accueillis avec éclat dans la cour de l'Hôtel de Ville. Cette réception est un hommage de la municipalité aux porteurs et aux différents acteurs qui contribuent à faire vivre cette tradition. La journée commence par une promenade dans les rues, où les géants d'osier sont chaleureusement attendus à 10h45. Les Douaisiens et les nombreux visiteurs annuels se rassemblent pour assister au fameux rigodon, animé par l'orchestre municipal. Ce moment festif est agrémenté par une distribution de bonbons par les élus, juste avant le grand cortège de l'après-midi.
Le lundi matin offre une atmosphère plus intime, avec les "petits géants", Jacquot, Fillon et Binbin, visitant les habitants d'un quartier spécifique. Le mardi soir, après avoir parcouru la ville, toute la famille Gayant rentre chez elle, rue de Lambres, concluant ainsi cette fête traditionnelle et emblématique de la ville.

Les Douaisiens sont-ils locataires ou propriétaires ?

On y retrouve essentiellement des locataires, qui représentent 62 % des habitants, ainsi que des résidences principales (qui caractérisent, quant à elles, 82,97 % du paysage immobilier). 30,47 % des biens sont des logements sociaux, soit 5  408 au total. Douai comptabilise presque autant de maisons que d'appartements, constituant respectivement 49,47 % et 50,53 % des logements. Ce sont en majeure partie des 2 pièces.

Vous comprendrez aisément que les chiffres de cette étude que nous avons pu mener à un instant T sont particulièrement évolutifs. Si vous souhaitez bénéficier de données plus actualisées à ce sujet, nous vous invitons à prendre contact avec l'un des membres de votre équipe Laforêt de l'agence immobilière à Douai.

Démographie : en savoir plus sur les Douaisiens

La démographie de Douai se caractérise principalement par une population dont l'âge oscille majoritairement entre 25 et 54 ans. Cette tranche d'âge représente une part significative des habitants de la ville, soulignant une population relativement jeune. Par contre, les personnes âgées de 55 à 64 ans forment un segment moins représenté, puisqu'ils constituent seulement 18,09 % de la population totale.

En ce qui concerne la composition des ménages à Douai, on observe une prédominance des familles. Néanmoins, il est important de noter que les ménages composés d'une seule personne ne sont pas négligeables. Ils représentent près de la moitié de la population, avec un pourcentage de 43,18 %. Cette statistique révèle une diversité dans les modes de vie des Douaisiens, incluant une proportion importante de personnes vivant seules.