Maison T7 près de BRISSAC LOIRE AUBANCE à vendre

Laforêt DOUE EN ANJOU vous propose au coeur d'un village plein de charme à 10 minutes de Brissac-Quincé, cette maison ancienne de caractère d'environ 140 m² habitables. Elle vous séduira par son authenticité et son potentiel exceptionnel.

Entièrement à rénover, elle offre de très beaux volumes, avec 5 chambres spacieuses, de belles hauteurs sous plafond, et une belle luminosité naturelle.

Implantée sur un terrain généreux de pratiquement 1300m² avec des remises, préaux. Elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un projet familial.
À cela s'ajoutent une belle dépendance de 65m² au sol avec son magnifique grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un puits, une cave non attenante.
Un bien rare à fort potentiel, pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation !
Consommation énergie primaire : G kWh/m2 par an
Valeur gaz à effet de serre: G Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7568 € et 10238 € par an.

Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 140 000€. Honoraires de 5.55% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240€ TTC.
Visite virtuelle disponible à la demande.
Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.