Maison T7 Gennes-Val-de-Loire à vendre

Exclusivité Laforêt Doué la Fontaine ! Vente interactive !!
Ce bien vous est proposé en Vente interactive 36h immo et c'est donc vous qui déciderez de son prix !
Le prix affiché est un prix de première offre.
Le principe est très simple, venez visiter et si le bien vous plaît, participez à la vente en faisant vos offres.
C'est simple et efficace et tout commence par une visite.
Découvrez toutes les informations sur ce bien (diagnostics etc) et réservez votre visite directement sur notre site www. 36h-immo .fr
Idéalement située en plein centre-ville de Gennes, cette maison atypique séduit par ses beaux volumes, son agencement sur différents niveaux et ses nombreux espaces cocooning.
La maison principale offre 5 chambres et une organisation originale et chaleureuse.
Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, agrémentée d'une cheminée avec insert, donnant accès à une belle terrasse, idéale pour les moments de détente.

À mi-niveau, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle d'eau, un salon ainsi qu'un WC.
L'étage accueille quatre chambres réparties en deux espaces nuit indépendants, offrant pour chacun deux grandes chambres disposant de leur propre salle d'eau et WC.
Un véritable atout : un local indépendant actuellement loué 300€ HC, comprenant une salle d'attente, une salle de consultation, un espace sanitaire et un WC, offrant un revenu locatif ou une opportunité professionnelle.

En rez-de-jardin, la maison dispose également d'un grand atelier, d'un garage avec porte électrique et d'une cave voûtée, complétant ce bien aux multiples possibilités.

Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Visite virtuelle disponible à la demande sur la maison, pas le local d'activité.

Consommation énergie primaire : E
Valeur gaz à effet de serre : D
Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur de départ : 180 000 €. Honoraires de 5.56% à la charge de l'acquéreur.

Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à18h30 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.