Maison T9 Gennes-Val-de-Loire à vendre

Maison familiale avec piscine dans un cadre verdoyant privilégié

Située à Gennes, cette maison individuelle d'environ 185 m² offre un environnement paisible, au coeur d'un superbe terrain arboré de plus de 4 000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une seconde chambre avec dressing ou bureau ainsi qu'une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Un espace supplémentaire, aujourd'hui aménagé en arrière cuisine, petite pièce, point d'eau avec wc et pièce en sous pente, peut facilement être transformé selon vos besoins ( atelier, local pour profession indépendante..).

À l'étage, trois chambres confortables et une salle de douche avec WC accueillent famille et invités.

Le jardin constitue un véritable écrin de nature, avec son étang artificiel. Vous y trouverez également une piscine chauffée 5 x 11 parfaitement intégrée, avec volet électrique, ainsi que plusieurs annexes pratiques : cave, garage double, espaces de stationnement, une pièce annexe à aménager selon ses envies, cabanon et local technique.

Côté équipements, la maison bénéficie de solutions performantes pour la maîtrise des consommations (poêle à granulés, panneaux solaires (facture électrique en 2024 de moins de 800€/an en consommation) , récupération d'eau de pluie).

Une propriété idéale pour les amateurs de calme, d'espace et de nature.
Consommation énergie primaire : D
Valeur gaz à effet de serre : B
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 370 000 €. Honoraires de 4.32% à la charge de l'acquéreur.

Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à18h30 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.