Maison T6 BAUGE EN ANJOU à vendre

À seulement quelques minutes des commodités, sur la commune de Cuon, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien à des équipements modernes.

Dès l'entrée, une véranda baignée de lumière vous accueille avant de découvrir une cuisine aménagée ouverte sur un vaste espace de vie regroupant le salon et la salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage propose un espace nuit composé de quatre chambres confortables et d'un dressing, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout. Vous bénéficierez d'environ 475 m² d'espaces annexes comprenant trois garages, dont un équipé d'une fosse pour les amateurs de mécanique.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 450 m², sécurisé par un portail électrique, offrant un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies.

Côté prestations, la maison dispose d'équipements récents et performants : menuiseries en aluminium à isolation thermique et acoustique, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024, chaudière au fioul de 27 kW, panneaux photovoltaïques permettant de réduire la consommation électrique, ainsi qu'un puits venant compléter les équipements de la propriété.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de dépendances et d'un environnement paisible.

À visiter sans tarder !

Consommation énergie primaire : C - 120kwh
Valeur gaz à effet de serre: B - 10 kgCO2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 265 000 €. Honoraires de 5.09 % à la charge de l'acquéreur.
Pour toutes visites, veuillez contacter Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail : edampure@laforet.com

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