Maison T1 BROSSAY à vendre

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON À RÉNOVER À BROSSAY

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif !

Située au coeur du village de Brossay, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 34 m² habitables, implantée sur une parcelle de 466 m²

Offrant un beau potentiel de rénovation et d'évolution, ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.

La maison se compose de deux pièces, dont une pièce principale et une seconde accueillant un espace cuisine, une salle d'eau et un WC.

Un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire ! L'étage pourrait être aménagé à l'avenir afin d'augmenter la surface habitable, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, qui nécessite une révision.

Côté pratique : le bien dispose déjà des raccordements au tout-à-l'égout, à l'eau et à l'électricité, un atout pour envisager votre futur projet.

Vous apprécierez son environnement villageois paisible ainsi que sa situation permettant de rejoindre facilement les communes environnantes et leurs commodités.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de rénovation et exploiter tout le potentiel de cette maison !

Contactez votre agence Laforêt Doué-en-Anjou pour organiser une visite.

Ref annonce : 1513

Informations complémentaires :

- Surface habitable actuelle : 34 m²
- Surface du terrain : 466 m²
- DPE : non soumis
- Prix net vendeur : 45 000 €
- Honoraires d'agence : 13,56 % à la charge de l'acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 51 100 €
- Honoraires de rédaction du compromis de vente : 290 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou vous accueille :

Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30.

Samedi après-midi sur rendez-vous.