Maison T12 près de DOUE EN ANJOU à vendre

Laforêt vous propose une maison entièrement rénovée une première fois en 1997/1998 puis de nouveau en 2023, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif.

Ce bien se compose de trois logements actuellement loués, générant un revenu mensuel total de 1 350 euros par mois.
Chaque logement comprend trois chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un cellier pour le rangement, deux WC ainsi qu'une salle de bains. Rénovés récemment, les logements sont équipés d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique installés en 2023, garantissant confort et performance énergétique. Chaque locataire bénéficie d'un double garage, d'une cour individuelle à l'avant de leur logement ainsi que d'un accès à une grande cour commune de plus de 2000m². Assainissement aux normes.
Un bien rare, alliant rentabilité et rénovation énergétique de qualité. À découvrir sans tarder.

Consommation énergie primaire : B 109 kWh/m2 par an
Valeur gaz à effet de serre: A 3Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2880 €.

Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur 205 000€. Honoraires de 4.88% à la charge de l'acquéreur.

Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240€ TTC.

Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.