Maison T6 Doué-en-Anjou à vendre

À vendre : Authentique ferme à rafraichir avec dépendances .

Situé à moins de 10 minutes de Doué la Fontaine.

Amoureux de la campagne et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous !

Située dans un environnement calme, cette charmante ferme offre une belle surface habitable avec 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle.

Le tout s'étend sur un terrain clos avec un puits.
De nombreuses dépendances vous offrent un fort potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

Côté confort : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, de cachet et de potentiel !

En complément de ce bien, il est possible d'acquérir une parcelle de terrain d'environ 9 000 m², proposée au prix de 3 000 €. Située juste en face de la propriété, cette parcelle offre un bel espace supplémentaire, idéal pour un projet annexe, un usage de loisirs ou parc animalier.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3136€ et 4244€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : F 342 kWh/m²/an.

Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 163000€. Honoraires de 5,52% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240€ TTC.

Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Référence : 922