Local commercial Saumur à vendre

SAUMUR - Installez votre activité dans ce local fonctionnel de plus de 970 m² utiles, comprenant :
-Un showroom lumineux de 100 m² avec vitrine
-Deux bureaux
-Un vaste entrepôt de 770 m² équipé de deux mezzanines, d'une réserve et de vestiaires
La zone de stockage bénéficie d'un quai de déchargement et de deux portes sectionnelles, dont l'une de dimensions 6 x 4,40 m.
Le stationnement est aisé, avec un parking accessible à tous tonnages et de nombreuses places disponibles.

L'ensemble est en bon état général, raccordé au tout-à-l'égout et facilement accessible.

Le tout est implanté sur une parcelle de 2 807 m².

Ref annonce : 912

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 37 887€ .
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 1638 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an..

Contact : Laforêt Doué-en-anjou, Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976

Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 600000€. Honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240€ TTC.

Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.