397 100 €
A partir de ... € / mois
195 m² • 8 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
La maison principale entièrement rénovée propose une agréable pièce de vie, une cuisine spacieuse ouverte sur l'espace repas, ainsi qu'une pièce en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, salle d'eau et wc.
L'étage accueille plusieurs chambres avec placards, un palier pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Un studio indépendant, totalement autonome, complète l'ensemble et se prête parfaitement à une activité de gîte ou de chambre d'hôtes. Une pièce aménagée de 17 m² complète l'ensemble et peut accueillir un atelier, une chambre ou tout autre projet selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin totalement clos de plus de 2000m² et arboré accueille une piscine couverte, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien (préau, bûcher, porche, atelier, pièce avec four à pain, garage..) et offrent des possibilités d'aménagement selon vos projets. Accès camping-car possible, trois accès indépendants sur la propriété, dont une entrée principale avec un portail électrique.
Vous disposerez également d'un troglo, et d'une grande cave avec pressoir.
Une propriété offrant charme, fonctionnalité et potentiel, aux portes de Saumur.
Consommation énergie primaire : D 210kWh/m2 par an
Valeur gaz à effet de serre: B 6Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2700 € par an.
Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 380 000€. Honoraires de 4.50% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240€ TTC.
Visite virtuelle disponible à la demande.
Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,5% soit 380 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 392
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 970,00 € et 2 680,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
