9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Douvaine en 2024

Douvaine, une ville en plein essor

1. Un marché immobilier dynamique

Douvaine, située dans le département de Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs. En 2023, le prix moyen de vente des maisons était de 460 088 €, avec un prix minimum de 175 000 € et un prix maximum de 955 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 222 837 €, avec un prix minimum de 100 000 € et un prix maximum de 596 000 €.

2. Des surfaces adaptées à tous les besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 107 m², tandis que celle des appartements était de 55 m². Ces surfaces offrent un bon compromis entre espace et coût pour les investisseurs.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Douvaine était de 19 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 17 €/m²/mois. Ces loyers sont supérieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui rend l'investissement locatif à Douvaine particulièrement intéressant.

4. Un marché en croissance

En 2023, 31 maisons et 56 appartements ont été vendus à Douvaine. Ces chiffres témoignent d'une demande croissante pour l'immobilier dans cette ville, ce qui est un bon indicateur pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Douvaine offre un cadre de vie idéal pour les familles avec ses 3 écoles (1 maternelle et 2 élémentaires) et ses 2 collèges. La ville dispose également d'un cinéma, d'un stade multi-sport et d'un hôtel, offrant ainsi des activités variées pour ses habitants.

6. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de la frontière suisse, Douvaine bénéficie d'une situation géographique avantageuse pour les investisseurs. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare SNCF.

7. Des prix compétitifs par rapport à la moyenne départementale et régionale

En comparant les prix de vente et les loyers à l'échelle départementale et régionale, on constate que Douvaine offre des tarifs plus attractifs pour les investisseurs. En effet, le loyer moyen des appartements à l'échelle départementale est de 15 €/m²/mois, tandis que celui des maisons est de 15 €/m²/mois. Quant aux prix de vente moyens, ils s'élèvent à 326 895 € pour les appartements et à 568 113 € pour les maisons.

8. Un marché immobilier en hausse depuis plusieurs années

En se basant sur les données des années passées, on peut constater que le marché immobilier à Douvaine est en constante progression. En 2019, le prix moyen de vente des maisons était de 410 000 €, tandis qu'en 2023 il a atteint 460 088 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente est passé de 200 000 € en 2019 à 222 837 € en 2023.

9. Un investissement rentable à long terme

En prenant en compte tous ces éléments, on peut affirmer que l'investissement immobilier à Douvaine est rentable à long terme. Avec une demande croissante, des prix compétitifs et un cadre de vie agréable, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Douvaine en 2024 présente de nombreux avantages. Avec un marché en croissance, des prix attractifs et un cadre de vie agréable, cette ville offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce marché immobilier en plein essor.

Votre bien est proposé à la vente ? Pour obtenir une évaluation juste et sûre de votre logement, les professionnels de l'immobilier de la région joindront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens immobiliers vendus. Du fait de l'évolution constante du marché, il est recommandé de faire un point avec votre agence Laforêt qui bénéficie de données récentes.