Draguignan et ses prix immobiliers

Draguignan et ses prix immobiliers

Si vous avez des desseins immobiliers à Draguignan, voici quelques informations en ce qui concerne le marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Marché de l'immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour aborder le marché dracenois, car il est prédominant en France. Au début des années 2000, le marché immobilier réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un volume raisonnable, à une époque marquée par quelques oscillations.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie mondiale ont vécu des secousses notables. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc eu une baisse significative. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va plus tard mettre un terme à leur progression jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus haut niveau en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Toutes les informations sur l'immobilier dracenois

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 1 724 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 2 454 €/m². On a compté à Draguignan 3 506 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Chemin Des Tours), alors que le prix moyen au mètre carré est de 1 832 €/m². Après étude des ventes majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Draguignan. Elles sont évaluées à 17 607 contre  522 résidences secondaires.

Avec 305 biens vendus récemment à Draguignan, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

La mise en vente de votre bien immobilier sera améliorée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier de la région, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous permettre d'obtenir une évaluation sûre et juste de votre bien.