Les tarifs immobiliers : état des lieux à Draguignan

Si vous avez prévu un projet immobilier à Draguignan, ces informations concernant le secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

Que retenir des prix du bâti ancien ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre dracenoise, car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant obtenu dans un environnement fluctuant.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix connaissent par la suite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau niveau record en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du nombre de ventes réalisées est enregistré. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

La baisse des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage d'acheteurs à accéder à la propriété. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Toutefois, une diminution du volume des transactions s'expliquerait plus facilement par l'arrêt des activités que par la démotivation des acquéreurs.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Draguignan

Le marché immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de l'ordre de 7,53 %. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 1 724 €/m², et celui des maisons est de 2 454 €/m². On a relevé à Draguignan 3 506 € du m² pour la vente la plus chère effectuée en 2019 (Chemin Des Tours), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 832 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Certains groupes se sont différenciés lors du dernier recensement à Draguignan : les résidences principales, avec 17 390 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  501 logements.

Les 305 biens qui se sont vendus ces derniers temps à Draguignan donnent des informations intéressantes à prendre en compte.

Les agents immobiliers du secteur pourront utiliser, comme outil supplémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous permettre d'estimer votre logement de façon juste et fiable. Leur savoir-faire et leur professionnalisme feront le reste pour soumettre à la vente votre bien dans des dispositions optimales.