Prix des biens immobiliers proposés à Draguignan

Si l'acquisition d'un logement à Draguignan figure parmi vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Que retenir des prix du bâti ancien ?

Pour étudier l'offre dracenoise, nous avons concentré notre attention sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché immobilier a su maintenir l'indicateur à un niveau satisfaisant.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Ce chapitre a troublé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil record en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier a traversé une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, lorsque la quantité de transactions réalisées en une année va au-delà du million pour arriver à 1 073 000 opérations.

Les taux d'intérêt en baisse sont une composante primordiale dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait croître la demande en facilitant l'accès à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier dracenois ?

Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 2 454 €/m², alors que pour un appartement sur place, il faut prévoir 1 724 €/m². La vente la plus chère en 2019, à Draguignan, a concerné un logement (Chemin Des Tours) qui a trouvé preneur à 3 506 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 1 832 €/m² pour un bien. L'aperçu des transactions dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. La commune comptabilise 17 607 résidences principales pour  522 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une estimation à Draguignan, on peut tenir compte des 305 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre logement mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en recourant à leur base de biens vendus.