Immeuble T5 Saint-Aubin-lès-Elbeuf à vendre

L'agence Laforêt Elbeuf vous propose à la vente cet immeuble de rapport à réhabiliter entièrement

Immeuble d'environ 370 m² situé à Saint aubin les Elbeuf offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour un investisseur cherchant un projet à transformer entièrement.

Rez-de-chaussée : espace commercial opérationnel
- Local commercial de 86 m² (anciennement fleuriste), en bon état, avec vitrine sur rue.
- À l'arrière : une réserve de 62 m² et un bureau de 16 m².

1er étage : grands volumes à exploiter
- Un plateau brut d'environ 110 m², accessible via une entrée indépendante, comprenant une salle de bains aménagée.

Accès à une partie habitation comprenant :
- Entrée
- WC
- Deux pièces de vie
- Cuisine

2ème étage : espace nuit
- Un palier desservant :
- Trois chambres
- Un bureau

À prévoir : une rénovation complète

Cet immeuble d'environ 370 m² représente une belle opportunité pour un investisseur : hormis la partie commerciale, tout est à rénover (fenêtres, toiture, chauffage, électricité, plomberie, etc.).
Un excellent potentiel pour créer plusieurs logements ou imaginer un projet mixte commerce/habitation.

Je vous invite à visualiser la présentation vidéo de ce bien afin de mieux vous représenter l'ensemble de cet immeuble

Pour tout renseignement, contactez Maxime