Observation des tarifs immobiliers à Epinal

Observation des tarifs immobiliers à Epinal

Si l'acquisition d'un logement à Epinal compte parmi vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer le marché spinalien, car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché immobilier a su maintenir l'indicateur à un niveau satisfaisant.

L'immobilier et l'économie du monde ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le contexte n'est alors pas en faveur du volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte chute, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et atteindre le niveau exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le nombre des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est également répercutée sur la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été interrompues pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Les tendances du marché de l'immobilier spinalien

Le marché du logement local dévoile actuellement un prix moyen de 1 025 €/m² pour les appartements, et de 1 416 €/m² pour les maisons. Alors que certains biens se négocient à 368 € du m² (Place D'avrinsart), les prix les plus élevés du marché à Epinal peuvent égaler 2 447 € du m² (Rue Du Hameau De Razimont). En moyenne, il faut compter 1 058 €/m² pour l'achat d'un logement. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les ventes majoritaires sur le marché immobilier. Les résidences principales sont largement majoritaires à Epinal. Elles sont évaluées à 15 610 contre  349 résidences secondaires.

Et notez que 749 biens immobiliers se sont vendus récemment à Epinal.

La mise en vente de votre logement sera optimisée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, qui se serviront de leur base de biens vendus pour vous permettre d'avoir une estimation fiable et précise de votre bien immobilier.