Maison T4 SCHARRACHBERGHEIM IRMSTET à vendre

A IRMSTETT Maison récente RT 2012 - 82m² - 3 chambres - Terrasse, jardin et garage

Située au coeur du charmant village viticole d'Irmstett, cette maison construite en 2014, conforme à la Réglementation Thermique RT 2012, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, performance énergétique et tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un agréable jardin agrémenté d'un potager, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un second WC.

Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La construction RT 2012 garantit une isolation performante et un habitat économe en énergie.

Les atouts :
Construction de 2014 conforme à la RT 2012
Environ 90 m² habitables
Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte
3 chambres
Salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et WC
Terrasse et jardin avec potager de 17m2
Garage attenant de 47m2
Chauffage au poêle à granulés

Un environnement recherché
Irmstett séduit par son atmosphère paisible, au coeur du vignoble alsacien, tout en restant proche des grands axes. La commune bénéficie d'une école primaire, d'un médecin généraliste, de commerces de proximité et d'un tissu associatif dynamique. Les collèges, lycées, supermarchés, pharmacies et de nombreux professionnels de santé sont accessibles en quelques minutes à Marlenheim, Molsheim ou Wasselonne. Strasbourg est facilement accessible en une vingtaine de minutes.

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, verdoyant et convivial, tout en restant à proximité de l'ensemble des commodités.