269 210 €
A partir de ... € / mois
173 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Opportunité rare dans la commune de Neugartheim-Ittlenheim située au coeur du Kochersberg à l'ouest de Strasbourg.
Découvrez cette maison d'une superficie au sol de 290 m2 et de 173,07 m² habitable offrant un fort potentiel, idéale pour créer un lieu de vie unique et à son image. Édifiée sur un terrain agréable et spacieux, elle séduit par son charme authentique et ses volumes généreux.
Elle se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux d'environ 34 m², une chambre, une salle de bains et un WC séparé;
- À l'étage :
Quatre chambres aux surfaces variées, un couloir, un débarras, un WC ainsi qu'une salle d'eau;
- Au sous-sol :
Un atelier, un grand garage de 48m2, une chaufferie, une cave, une pièce polyvalente ainsi qu'un dégagement, offrant de vastes espaces de stockage et de bricolage.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain spacieux et verdoyant, idéal pour aménager un jardin ou un espace détente.
Ce que nous aimons :
++ Le fort potentiel après rénovation : une opportunité rare de valorisation;
++ Les volumes généreux et la répartition sur trois niveaux;
++ Le charme de l'ancien à révéler;
++ Le terrain : un vrai atout pour le quotidien.
Des travaux sont à prévoir, mais la configuration actuelle permet d'imaginer un projet ambitieux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Une maison idéale pour une famille.
Contactez votre agence Laforêt Lingolsheim pour plus d'informations et organiser une visite.
Une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,2% soit 253 500,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 951
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 780,00 € et 9 220,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
