Maison T6 SAINT GINGOLPH à vendre

Un immeuble aux multiples espaces, prêt à écrire une nouvelle histoire

Cet immeuble se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux, avec une configuration qui permet d'imaginer différents usages et de nombreux aménagements.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un local commercial de 69,39 m², accompagné d'une grande cave de 51,73 m². Le local est actuellement dans un état correct, même si quelques travaux permettront de le remettre pleinement en valeur et de l'adapter à une nouvelle activité.

Au premier étage, un appartement T3 de 65,24 m² offre un salon et deux chambres. Les volumes sont déjà présents ; il reste à imaginer les ambiances, les matières, les couleurs et la manière dont cet espace pourra retrouver toute sa personnalité.

Le deuxième étage accueille deux logements distincts : un studio de 17,64 m², ainsi qu'un T2 de 39,45 m² composé d'un salon et d'une chambre.

Enfin, l'immeuble dispose d'un grenier d'environ 60 m², offrant un espace supplémentaire à imaginer selon les besoins. Un volume brut, plein de possibilités, qui vient compléter l'ensemble et laisse encore un peu de place aux projets.

Les appartements nécessitent une rénovation importante. Les travaux seront donc une part essentielle du projet, avec de nombreux éléments à reprendre et à repenser. C'est aussi ce qui laisse une vraie liberté pour recréer les espaces selon ses envies et redonner une cohérence à l'ensemble.

Au total, l'immeuble rassemble plus de 190 m² de surfaces commerciales et habitables, auxquels s'ajoutent 51,73 m² de cave.

Un rez-de-chaussée animé, des appartements repensés dans les étages, des pièces qui changent d'atmosphère au fil des travaux? Ici, l'intérêt se trouve autant dans les volumes existants que dans tout ce qu'ils peuvent devenir.

Un immeuble avec une histoire déjà écrite, et encore beaucoup de pages blanches.

Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt.