Immobilier à Évian-les-Bains en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Évian-les-Bains, ville située au bord du lac Léman, est réputée pour ses eaux thermales et son cadre de vie idyllique. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville prisée ? Voici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Évian-les-Bains était de 344 406 €, avec un prix minimum de 1 500 € et un maximum de 3 180 000 €. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils sont en baisse par rapport aux années précédentes. En effet, en 2022, le prix moyen était de 356 000 €, soit une baisse de 3,3 %.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 58 m², ce qui est relativement raisonnable pour une ville touristique. Cela peut être un bon compromis pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à Évian-les-Bains.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Évian-les-Bains était de 17 € / m² / mois. Comparé aux loyers moyens au niveau départemental, régional et national, ce chiffre reste abordable. Cela peut être un avantage pour ceux qui préfèrent louer plutôt qu'acheter.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 181 appartements ont été vendus à Évian-les-Bains, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique. Cela peut être un signe positif pour ceux qui souhaitent investir dans cette ville, car cela peut garantir une certaine stabilité et une demande constante.

5. Des loyers plus bas au niveau départemental, régional et national

Au niveau départemental, régional et national, les loyers moyens des appartements sont inférieurs à ceux d'Évian-les-Bains. Cela peut être un argument en faveur de la location plutôt que de l'achat, surtout pour ceux qui ont un budget plus serré.

6. Des prix de vente plus bas au niveau départemental, régional et national

De même, les prix de vente moyens des appartements sont également inférieurs au niveau départemental, régional et national. Cela peut être un élément à prendre en compte pour ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier à Évian-les-Bains.

7. Une ville prisée et attractive

Malgré des prix de vente élevés, Évian-les-Bains reste une ville prisée et attractive pour son cadre de vie et ses activités touristiques. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, car un bien immobilier dans cette ville peut être un bon investissement à long terme.

En conclusion, le marché immobilier à Évian-les-Bains en 2024 offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat ou la location. Tout dépendra de vos objectifs et de votre budget. Mais avec des prix en baisse et un marché dynamique, cette ville peut être un choix judicieux pour investir dans l'immobilier.

Dans le but de soumettre votre logement à la vente, tournez-vous vers les professionnels de l'immobilier Laforêt : ils utiliseront leur expertise et une base chiffrée des biens immobiliers vendus, en prenant notamment en considération les évolutions récentes du marché, pour déterminer le prix le plus précis de votre bien.