Achat maison Jau-Dignac-et-Loirac - 5 pièce(s) - 140 m² - 196 100 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 140 m²

Surf. terrain : 3970 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Pompe à chaleur

Cheminée

Grenier

Extérieur

GarageDouble

Description

Cette charmante maison se compose d'une entrée menant à un petit salon avec cheminée à insert, idéal pour aménager un coin lecture ou détente. Vient ensuite un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre et de superbes carreaux de Gironde d'origine, qui confèrent à l'ensemble un charme certain et une atmosphère chaleureuse.
Une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.

La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un système de chauffage récent, comprenant une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique alimentés par des panneaux solaires.

À l'extérieur, la parcelle de près de 4 000 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible avec une terrasse et un vaste jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme, selon vos goûts et vos envies.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes des plages, 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et 1h15 de Bordeaux, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et authentique au coeur du Médoc.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 185 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52340625
Référence Agence : 1974

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,00 € et 1 000,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.