Maison T5 MERIGNAC à vendre

Aves ses lignes asymétriques et ses grandes ouvertures , cette maison familiale affirme une personnalité qui la distingue. La lumière, les perspectives et les volumes composent un cadre de vie chaleureux !

Bienvenue dans cette maison d'environ 108 m² et 137 m² en comptant les espaces en dessous des 1 m 80, qui est composée :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce de vie avec un espace salle à manger. Ouvert sur la terrasse, le séjour profite d'une agréable vue sur la végétation. Deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC et un espace buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, le grand palier offre un espace idéal pour installer un bureau ou un coin lecture. Deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC de type sanibroyeur et plusieurs rangements supplémentaires permettent à chacun de trouver sa place.

À l'extérieur, le jardin d'accueil permet de stationner sur la parcelle. Côté sud, la terrasse équipée d'un store banne motorisé invite à prolonger les moments de détente dans un environnement arboré et intimiste.

Un garage, une cave, une chaufferie et un abri de jardin apportent des espaces annexes appréciables au quotidien.

La maison a bénéficié de plusieurs interventions :
- Remaniement des tuiles avec pare pluie
- Isolation des combles
- Remplacement des liteaux
- Changement des huisseries en aluminium
- Volets roulants motorisés
- Tableau électrique refait
- Chaudière remplacée en 2012

À proximité :
- Bus 1, 30 et 33 à 3 minutes à pied
- Bus 51 et 35 à 8 minutes à pied
- Tram A à 8 minutes à pied
- École maternelle et élémentaire à 3 minutes à pied
- Collège et lycée à 8 minutes à pied
- Rocade à 5 minutes en voiture
- 15 minutes en voiture de Bordeaux

Certaines maisons se racontent, celle-ci se découvre et se ressent lors d'une visite. Contactez nous !

DPE D
Réf : 2281

Agence LAFORET Eysines - Le Haillan