592 000 €
A partir de ... € / mois
154 m² • 5 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Située dans un environnement recherché et résidentiel de Mérignac, à proximité immédiate du Parc Féau, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes principaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un jardin à l'arrière sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres de plain-pied, ainsi que de plusieurs salles d'eau, offrant un confort appréciable pour une famille.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec une grande cave et un studio avec accès indépendant, parfait pour un projet de location type Airbnb, une activité professionnelle ou un espace pour recevoir.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,78% soit 565 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 7941
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 740,00 € et 5 100,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
