201 280 €
A partir de ... € / mois
145 m² • 6 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Immeuble composé de deux lots actuellement loués.
À l'étage, appartement de 73 m² en très bon état, comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC. Loyer : 490 € hors charges/mois. Bail signé en novembre 2025.
Au rez-de-chaussée un local commercial exploité en boucherie avec magasin, chambres froides, laboratoire et terrain à l'arrière. Loyer : 726,16 € HT/mois. Bail reconduit début septembre 2026.
Taxe foncière : 1 120 €, dont 60 % pris en charge par le local commercial L'appartement prend en charge la TEOM.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif avec locataires en place.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 3,15% soit 195 140,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 1129
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 420,00 € et 1 930,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
