Qu'attendre des prix immobiliers 2023 à Fontainebleau ?

Vous avez des projets immobiliers à Fontainebleau ? Nous vous proposons des précisions sur l'offre des environs. Elles vous seront précieuses dans vos démarches.

État des lieux de l'immobilier de Fontainebleau

Une baisse de -0,04 % impacte le prix des logements à Fontainebleau entre 2020 et 2023. Si votre cœur hésite entre maison et appartement, sachez que le prix moyen en 2023 y était de 5577,19 €/m² pour les maisons et 4546,92 €/m² pour les appartements. Sur le marché existant de la région, les biens mis en vente en Île-de-France affichaient un prix moyen de 6471,09 €/m².

Maisons ou appartements : découvrez-en davantage au sujet du logement bellifontain

Le détail des ventes révèle que les appartements et maisons de 4 à 6 pièces et 2 à 3 pièces sont très sollicités. Avec 13 appartements de 2 pièces et 67 appartements de 3 pièces vendus en 2023, soit 31,09 % des transactions, le logement de 2 à 3 pièces est donc sans aucun doute le plus recherché.

Le prix des biens immobiliers se réfère à différents aspects : l'état général, le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'orientation. La valeur moyenne des logements y était de l'ordre de 4951,05 €/m² en 2023, mais le montant le plus haut pour un bien a été de 9095,19 € du mètre carré (Rue Le Nôtre) la même année.

Quelques chiffres sur la population

La population bellifontaine est plutôt jeune, puisqu'elle se compose en majorité d'habitants de 15-30 ans (20,44 %), les plus de 90 ans ne représentant que 1,84 % de la population. Des ménages d'une famille constituent la structure type des foyers bellifontains. Ils logent dans des résidences principales qui comptent le plus souvent 2 pièces. De plus, 58,95 % des personnes vivant dans cette commune sont locataires.

Les spécialistes de l'immobilier Laforêt, disposant d'une base de logements vendus mise à jour, allient leur expertise aux prix les plus récents du marché, qui a évolué depuis les dernières données recueillies. Ils estimeront de façon juste et sûre le prix de votre bien immobilier et le proposeront à la vente dans des conditions optimales.