Qu'attendre des prix immobiliers à Fontainebleau ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Fontainebleau ?

Vous avez un projet immobilier à Fontainebleau ? Voici diverses informations sur le marché de façon à vous accompagner dans vos différentes recherches.

Marché immobilier bellifontain : où en est-on ?

À Fontainebleau, les chiffres du marché du logement révèlent une baisse des prix de -0,02 % entre 2020 et 2022. En ce moment, le prix moyen y est de 4885,44 €/m² pour les appartements et de 5360,09 €/m² pour les maisons. Si vous avez besoin d'une comparaison avec ce qui existe en région, on observe que les biens qui ont été vendus en Île-de-France sont au prix moyen de 6578,29 €/m².

Comment se partagent les logements à Fontainebleau ?

Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 4 à 6 pièces et 2 à 3 pièces. Avec 38 appartements de 2 pièces et 37 appartements de 3 pièces, ce sont en effet les appartements de 2 à 3 pièces qui ont été les plus vendus pour l'année 2022 (31,15 % des ventes).

On apprécie la valeur d'un bien immobilier en fonction de plusieurs critères : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, l'état général, l'orientation ou bien la configuration. Les maisons, sur le marché de l'immobilier, représentent une minorité, le reste du parc étant composé d'appartements. On y retrouve essentiellement des 2 pièces.

Quelques renseignements précis sur les citoyens de Fontainebleau (âge, propriétaire ou locataire...)

Les Bellifontains de plus de 90 ans ne constituent que 1,84 % de la population. En revanche, la tranche des 15-30 ans est prédominante, avec un taux de 20,44 %. On peut donc considérer que la population bellifontaine est plutôt jeune. Pour la majorité, les habitants de Fontainebleau sont des foyers d'une famille qui logent dans une résidence principale d'une capacité d'hébergement de 2 pièces. Par ailleurs, 58,95 % des personnes habitant dans cette petite ville sont locataires.

Les agents immobiliers du secteur pourront utiliser, comme outil supplémentaire, une base de biens vendus, afin de vous permettre d'évaluer votre logement de manière juste et sûre. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour soumettre à la vente votre bien immobilier dans des dispositions idéales.