679 000 €
A partir de ... € / mois
94 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de ce bien. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour de 45 m², exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et convivial. Cet espace de réception bénéficie d'un accès direct à un grand balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec son propre balcon, un dressing indépendant offrant de nombreux rangements, une grande salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement, traversant, bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation naturelle appréciable.
Une cave de 6 m² complète ce bien. Un box fermé est également disponible en supplément, un véritable atout dans le secteur.
Vous apprécierez particulièrement l'emplacement privilégié de cet appartement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Les amoureux de nature profiteront également de la proximité du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille.
Grâce aux transports à quelques minutes à pied, vous rejoindrez rapidement Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant.
Possibilité de faire une troisième chambre avec plan et devis.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, prestations de qualité, luminosité et grands volumes. À visiter sans tarder avec votre agence LAFORÊT Fontenay-sous-Bois, spécialiste des secteurs de Fontenay-sous-Bois, Nogent-sur- Marne
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 2,88% soit 660 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 4 896,00 €
Référence Agence : 19956
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 612,00 € et 2 153,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.