Appartement T2 VINCENNES à vendre

Nouveauté
1 / 5

505 000 €

A partir de ... € / mois

48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces
Surface : 47.5 m²
Surf. séj : 30.74 m²
1 chbre
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Equipée
Chauffage Gaz
Ascenseur

Autres

Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 17

Description

Laforêt Fontenay-sous-Bois vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 47,50 m², idéalement situé dans le secteur recherché Vignerons /Carré Magique, à proximité immédiate de Vincennes.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous serez à seulement 3 minutes à pied du Château de Vincennes et du métro Vincennes, vous permettant de profiter facilement de toutes les commodités du secteur et de rejoindre Paris rapidement.

L'appartement bénéficie également d'une proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le RER A de Vincennes est quant à lui accessible en seulement 6 à 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels vers Paris et les communes environnantes.

D'une superficie de 47,50 m², l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Le séjour constitue une belle pièce de vie, offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin salon et un espace repas. La cuisine intégrée à la pièce permet de conserver une atmosphère conviviale et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule, tandis que la salle d'eau complète harmonieusement l'ensemble.

La copropriété est bien entretenue et en bon état, offrant un environnement agréable aux futurs occupants.

Grâce à sa localisation privilégiée, sa superficie de 47,50 m² et sa proximité avec les transports, les commerces, les écoles et le Château de Vincennes, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

Son environnement recherché permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports.

Pour toute visite ou demande d'information, contactez notre agence Laforêt Fontenay-sous-Bois au 01 48 77 07 07. Notre équipe, spécialiste des secteurs de Fontenay-sous-Bois, Nogent-sur-Marne, Vincennes et Saint-Mandé, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 2 825,00 €

Référence web : 52959307
Référence Agence : 22132

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210,00 € et 1 650,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt Fontenay sous Bois

Agence Laforêt Fontenay sous Bois

105 rue Dalayrac, 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:30 - 19:00
 Mardi 09:30 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 19:00
 Jeudi 09:30 - 19:00
 Vendredi 09:30 - 19:00
 Samedi 10:00 - 18:00
 Dimanche Fermé

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